09月22日, 2014 259次
快乐里百科词条：公租房单次签订契约不妨住5年，住满5年后承包租赁家园该当搬出公租房。然而，承包租赁家园即使想要续租，不妨在公约期满前3个月内提出请求，由产权单元会同关系单元复核，适合前提的续签租借公约。犯得着一提的是，公租房在租住满5年后，也不妨本钱价 钱庄税率购置。
正文常识点1、公租房最长租住功夫以及续租过程
2、公租房购置前提、价钱以及提防事变
3、哪些人不妨请求公租房，哪些人不不妨？
公租房是当局入股或当局供给策略扶助的其余入股主体，经过控制户型表面积、供应付象和房钱规范，用来处置住宅艰巨集体的保护性住宅。所以，不妨看出公租房的一切权归当局和组织，不归部分一切。
一、公租房最长不妨住5年，续租需提早请求且满意租住前提常常来说，公租房单次签订契约最常年限为5年，然而各个地域规则各别。比方，深圳住宅和树立局曾公然表白，“面向中心企工作单元定向配租的公租房的初次租借克日不胜过3年，期满后不妨请求续租一次，续租克日不胜过3年。
也即是说，深圳公租房最长租住功夫为3年。北京公租房租借克日普遍也是3年，最长不胜过5年。简直各个地域公租房不妨租住多久，还须要接洽请求人地方的住宅和树立部分。
在续租前提上，公租房对请求人的诉求同等于初次请求，必需满意以次前提才不妨请求连接寓居：
1、当地户口家园，每人平均住宅运用表面积不得胜过15公亩；3口及以次家园年百思特网收入低于10万元、4口及之上家园年收入低于13万元。
2、边疆户口家园及部分，需完备诉求年限内贯串宁静的处事（简直参照各个地域规则），家园收入适合下款规则规范，并能同期暂住表明、住宅公共积累表明或社会保障交纳表明，以及无房户表明。
二、当局入股树立的公租房不妨购置，价钱参照树立、财政本钱上述仍旧提到，公租房重要由当局大概组织入股树立，所以在购置上，当局和组织的诉求也不一律。
1、由当局入股树立的公租房，承包租赁人住满5年后经市当局接受不妨请求购置。购置价钱由各个地域的疆土资源房产和地产管理局会同时值局、财务局归纳树立本钱、财政本钱等因从来决定。
但须要指示的是，购置的公租房自处置备案之日5年内是不承诺挂牌买卖的。即使5年后想要交易，必需由当局优先回购，回购价钱参考原购置百思特网价钱，和同期钱庄入款有期本钱等成分。
2、组织入股树立的公租房，且地盘用处为住房的，在原单元盛开购置产权之前，是不不妨请求购置的。必需比及原单元摊开购置权力，佃户才大概在满意前提的基础下购置公租房，进而转为独占产权。交易价钱参考成分与当局出资的公租房普遍。
3、公租房交易的提防事变：
承包租赁人有优先购置权；
交易两边均须要适合国度相关保护性住宅的天性规则；
交易价钱须要适合财务部分和其余部分的规则。
然而，各个地域简直实行的计划会生存确定分别，简直还须要参照本地相关公租房交易的关系规则。
三、只假如无房户且适合收入、住宅关系规范的人群，均可请求公租房1、离休老翁，有离休金但名下无房者，不妨请求公租房；
2、北京家中有多个未成年后代，且收入、住宅表面积适合规范的家园，不妨优先配租，不用列队；
3、上海公租房优祖先才类及二孩家园等。
各个地域和都会对于公租房配租的优先排序各别。跟着“住有所居”目的的渐渐促成，我国各个都会正在渐渐加大保护性住宅力度，让更多艰巨集体住得起房、住得好房百思特网。各个都会也在按照本地住户情景，一城一策地精致化保护性住宅的前提。将来，大众租借住宅、廉租房、共产房等保护性住宅将越发逼近本质，接地气，让住户寓居题目不妨真实地获得处置。
注：之上实质根源于搜集归纳整治 简直策略以各地消息为准。